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Annonce détaillée

Vente
Maison à Aurec-sur-Loire
499 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

190 m²

Surface terrain

5930 m²

Orientation

-

Aurec-sur-Loire (43110)

iad France - Cyrielle Grange vous propose: Sur une parcelle de 5 930 m², découvrez cette demeure de charme de 190 m² avec sa grande terrasse lumineuse, son parc arboré et entièrement clos qui vous séduira par ses différents espaces de détente :

- son espace SPA avec son jacuzzi, sa douche à jet et son sauna idéal pour se détendre et prendre soin de soi.
- Sa piscine avec son pool- house.
- Son patio cosy ombragé sous son berceau végétal de kiwis forme un écrin de verdure où ' il fait bon flâner et se détendre' idéal pour vos déjeuners.
- Son kota finlandais traditionnel : cette cabane en bois coloré conviviale et chaleureuse avec ses bancs qui entourent un barbecue intérieur suspendu avec sa hotte , parfaite pour vos soirées grillades, raclettes ou fondues en toute saison.

Nous avons fait ensemble le tour du parc arboré et de tous ses espaces, suivez- moi maintenant afin de découvrir l'intérieur de cette belle propriété rénové en 2019 qui vous séduira par ses beaux volumes et ses belles prestations.

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière avec sa grande cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un accès direct au garage.

À l'étage : un espace nuit composé de 4 chambres (dont une belle suite parentale), un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et un WC séparé.
La maison est équipée d'une chaudière à granulés et d'une fosse sceptique.

Un bien rare aux prestations d'exception où les espaces cosy du jardin prolongent la douceur de vivre intérieure : une maison coup de cOEur où l'on se sent immédiatement chez soi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Grange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 483734521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2114133

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3460.00 €

Coût énergétique maximum : 4720.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 190 m²
- Superficie terrain : 5930 m²
- Surface habitable : 190 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Cheminée
Etat
- Année de construction : 1975
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cyrielle Grange

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