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Annonce détaillée

Vente
Maison à Uchaux
679 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

163 m²

Surface terrain

3000 m²

Orientation

-

Uchaux (84100)

iad France - Floriane Ruffin vous propose: Propriété de caractère avec dépendance, piscine, cuisine d'été et parc arboré.

Au calme, sans vis-à-vis, cette propriété de plain-pied exposée plein sud s'étend sur un parc paysager et arboré de plus de 3000 m², entièrement clos.

La maison principale (163 m² habitables, 1983, soigneusement entretenue) s'articule autour d'un séjour de 46 m² à belle hauteur sous plafond : poutres apparentes, murs en pierre, cheminée avec insert. Une mezzanine de 14 m² le surplombe. La cuisine indépendante de 22 m² dispose d'un coin repas et d'un cellier. La maison compte trois chambres de 11 à 15 m², dont deux avec dressing, et une salle de bain de 10 m² avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. Elle dispose aussi d'un WC indépendant et d'une buanderie. Les sols sont en pierre naturelle.

La dépendance de 59 m², lumineuse et entièrement raccordée, dispose de son propre accès. Ses volumes se prêtent à de multiples projets : cabinet pour profession libérale, espace indépendant pour recevoir famille et amis, ou pied-à-terre.

Extérieurs :

- Piscine 8 × 4 m sécurisée
- Cuisine d'été de 22 m² et salon d'été
- Terrasse de 80 m²
- Terrain de boules
- Forage avec arrosage automatique
- Garage de 20 m², atelier, auvent, abri bois
- Multiples places de stationnement pour voitures ou camping-car
- Double accès sur la propriété avec un portail électrique à l'entrée principale et un portail manuel sur la seconde entrée.

Équipements :

- Pompe à chaleur air/eau (2021), insert bois
- 16 panneaux photovoltaïques en revente
- Fibre optique et interphone

Cette propriété réserve bien des surprises à qui prend le temps de la découvrir. Venez en juger par vous-même lors d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2118420

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2010.00 €

Coût énergétique maximum : 2790.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 6
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 163 m²
- Superficie terrain : 3000 m²
- Surface habitable : 163 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1983
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Floriane Ruffin

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