Vente
Appartement
à
Saint-Nazaire
255 000 €
Saint-Nazaire (44600)
iad France - Julie Bourreau vous propose: COUP DE CŒUR – Saint-Nazaire | 3 chambres | À 700 m de la plage | Balcons & garage
RARE À SAINT-NAZAIRE ! Idéalement situé, à seulement 700 mètres de la plage et à deux pas du Parc paysager, cet appartement lumineux de 3 chambres offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (H1, H2 et 6), Aquaparc et toutes les commodités.
☀️ Une belle exposition lui permet de profiter d’une agréable luminosité tout au long de la journée.
✨ Un appartement pensé pour le confort. Vous découvrirez :
- une entrée avec rangements ,
- un salon/séjour lumineux avec accès balcon ,
- une cuisine séparée aménagée et équipée, ouvrant sur un second balcon ,
- 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative et dressing ,
- une salle de bain ,
- un WC indépendant.
🔧 Des travaux et équipements récents
Électricité et plomberie refaites, convecteurs domotiques, 2 ballons d’eau chaude récents, fibre raccordée. Chauffage et eau individuels.
🏢 Une copropriété entretenue
L’immeuble dispose de 2 ascenseurs. Les parties communes ont été rénovées, avec nettoyage et façade repeinte.
Vous profiterez également d’un grand local vélo/poussettes et d’une cave.
Garage fermé disponible, avec possibilité d’acquérir l’appartement sans garage.
Les + qui font la différence
Plage à 700 m • Parc paysager à proximité • 3 chambres • Suite parentale • 2 balcons • Belle luminosité • Ascenseurs • Cave • Garage possible • Fibre • Travaux réalisés
👉 Un bien idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de la vie Nazairienne, entre mer, verdure et commodités. À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.89€ par mois (soit 1450.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2114989
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 10
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface du balcon : 9.88 m²
- Surface totale : 88 m²
- Superficie terrain : 2593 m²
- Surface habitable : 88 m²
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 172
- Moyenne de la quote part(an) : 1 450.68 €
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Etat
- Année de construction : 1975
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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