Vente
Maison
à
Saint-Brice-sous-Forêt
950 000 €
Saint-Brice-sous-Forêt (95350)
iad France - Nenrut Yalcin vous propose: Située à Saint-Brice-sous-Forêt, à environ 15 km de Paris et à 18 minutes de la Gare du Nord via la ligne H, cette maison d’exception se trouve en plein centre-ville, dans un quartier résidentiel très calme et particulièrement prisé, sur l’une des plus belles avenues de la commune.
Construite en 2000, cette propriété offre des prestations haut de gamme : toiture à quatre pans, sols en marbre, cheminée, et une belle hauteur sous plafond de 2,65 m. Elle est édifiée sur un terrain de 600 m² entièrement clos par un mur périphérique de 2 mètres, garantissant intimité et sécurité. Les terrasses orientées plein sud et ouest permettent de profiter d’une double exposition et d’un ensoleillement optimal. Aucun travaux n’est à prévoir.
Rez-de-chaussée
Spacieux séjour traversant de 45 m², ouvert sur le jardin et la terrasse
Cuisine moderne entièrement équipée de 16 m², récente, donnant sur une seconde terrasse exposée plein sud
Chambre d’amis avec salle d’eau
WC séparés
Étage
Un escalier en marbre surplombe le séjour et mène à l’espace nuit comprenant :
4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain
Une seconde salle de bain destinée aux enfants
WC indépendants
Placards intégrés sur mesure dans chaque chambre
Sous-sol
Sous-sol total entièrement aménagé avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, comprenant :
Buanderie équipée de 12 m² avec cuisine aménagée
WC
Cave de 20 m² située sous la terrasse avant
Équipements et confort
Chauffage au gaz avec contrat d’entretien Frisquet
Radiateurs Acova dans toute la maison
Fenêtres PVC triple vitrage haut de gamme installées en février 2019 avec volets roulants électriques en aluminium
Système domotique complet
Caméras de surveillance extérieures, alarme intérieure et extérieure
Interphone connecté permettant l’ouverture à distance via smartphone
Informations complémentaires
Surface totale au sol : 377 m²
Consommation 2025 (gaz + électricité) : 506 € / mois
Taxe foncière 2025 : 3 384 €
Localisation
À proximité de la gare de Saint-Brice-sous-Forêt, des bus, de synagogues, et de l’église chaldéenne Saint-Thomas.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nenrut Yalcin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1967033
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 600 m²
- Surface habitable : 290 m²
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Etat
- Année de construction : 2000
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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