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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montescot
299 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

100 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Montescot (66200)

iad France - Lucas Arenas vous propose: Dans un secteur recherché de la plaine, à MONTESCOT, découvrez cette agréable villa trois faces d’environ 100 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 402 m² avec piscine.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et climatisée, composée d’un salon/séjour convivial et d’une cuisine semi-ouverte. L’ensemble offre un espace agréable au quotidien, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage avec mezzanine, idéal pour le rangement.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres climatisées, chacune équipée d’un dressing, d’un espace de rangement supplémentaire et d’une salle de bains.

À l’extérieur, les différents espaces permettent de profiter de chaque moment de la journée : une espace avec pelouse synthétique à l’avant de la maison, un espace piscine bien exposé sur le côté, ainsi qu’un coin à l'abri à l’arrière, parfait pour aménager un salon de jardin.

À noter : la piscine nécessite quelques légers travaux de remise en état. Un devis a déjà été réalisé afin de vous permettre d’envisager ces aménagements en toute transparence.

Située à seulement 2 minutes de Villeneuve-de-la-Raho et à environ 15 minutes des plages, cette villa réunit les atouts d’un environnement agréable, d’un agencement fonctionnel et d’un extérieur pensé pour profiter du climat méditerranéen.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909817124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2133383

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1800.00 €

Coût énergétique maximum : 2436.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 100 m²
- Surface habitable : 100 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1975
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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