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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Boult-Aux-Bois
310 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

192 m²

Surface terrain

1112 m²

Orientation

-

Boult-Aux-Bois (08240)

iad France - Karolyne Renault vous propose: BOULT-AUX-BOIS - MAISON - 192M² - GARAGE - PISCINE - STUDIO

Bien situé à Boult-aux-Bois, cette maison de campagne en très bon état offre un cadre de vie authentique et lumineux, avec une bonne exposition ouest.

▪ Développée sur 192 m² habitables, elle propose dès l'entrée une pièce de vie comprenant un salon, une salle a manger, une cuisine sur un demi-niveau prolongée par un agréable jardin d'hiver.
Une buanderie, un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu'une véranda pouvant être aménagée selon vos envies (salle de sport, espace détente...).

▪ Le premier étage se compose d'un palier desservant un point d'eau, deux chambres ainsi qu'une chambre avec terrasse privative.

▪ Au deuxième étage, une quatrième chambre sous toiture offre un espace idéale pour une chambre d'adolescent, un bureau ou une salle de loisir.

▪ A l'extérieur une terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs. Le jardin invite à la détente avec une cuisine d'été agrémentée de son four a bois, son potager ses deux bassins et sa piscine.
Le terrain de 1 112 m², composé d'un parc arboré et soigné peu commun de part la rareté des plantes et de ses matériaux.
En fond de propriété, deux garages avec accès indépendant. Au-dessus, un studio d'environ 30m2, actuellement loué constitue un véritable atout en offrant un revenu locatif.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel alliant insert-cheminée à bois et radiateurs au fioul, pour un confort thermique optimal en toutes saisons.

Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison de caractère à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karolyne Renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 104148739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2100121

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3010.00 €

Coût énergétique maximum : 4072.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 192 m²
- Superficie terrain : 1112 m²
- Surface habitable : 192 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Extérieur
- Piscine
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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