Vente
Maison
à
Noordpeene
355 000 €
Noordpeene (59670)
iad France - Florian Lobry vous propose: À vendre – Superbe maison individuelle de caractère au cOEur des Flandres – Noordpeene
Située en plein cOEur des Flandres, cette charmante maison individuelle datant de 1900 allie cachet, volumes généreux et confort moderne.
Édifiée sur une parcelle totale de 3 966 m² comprenant une partie habitation avec jardin de 808 m² ainsi qu’une vaste pâture de plus de 3 000 m², cette propriété séduira les amateurs d’espace, de nature et de tranquillité.
Avec ses 230 m² habitables, la maison offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une famille :
* 6 pièces
* 4 chambres dont une chambre en rez-de-chaussée
* Cuisine équipée de 16,11 m²
* Grande pièce de vie chaleureuse avec cheminées à insert (x2)
* Magnifique véranda aluminium de 45 m² entièrement vitrée, offrant une luminosité exceptionnelle, équipée de stores sur la partie supérieure
* Terrasse carrelée
* Garage de 29 m² avec porte motorisée
* Portail motorisé
* Dépendance / abri de jardin de 70 m²
La propriété dispose également de prestations rares et très appréciées :
* Cave voûtée en briques d’environ 20 m²
* Second étage entièrement isolé avec plancher, offrant un potentiel supplémentaire d’environ 60 à 70 m² (surface non comprise dans la surface habitable actuelle)
* Cuve enterrée de récupération d’eau avec système de redistribution dans la maison
La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.
Confort :
* Chauffage gaz + cheminées avec insert
* Fibre installée
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en conservant le charme authentique des maisons flamandes.
Prix : 355 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lobry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE BRANCHE sous le numéro 827905670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2026398
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 3966 m²
- Surface habitable : 230 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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