Vente
Maison de ville
à
Ostricourt
195 000 €
Ostricourt (59162)
iad France - Marie Decroix vous propose: Maison de ville idéale pour grande famille au cOEur d'Ostricourt — Très bonne performance énergétique !
Alliant confort, espace et vie pratique tout-à-pied, cette maison de ville de 181 m² habitables sur 2 étages bénéficie d'un emplacement ultra-central exceptionnel. Située au centre-ville, elle vous place à deux pas de toutes les commodités du quotidien : mairie, bureau de poste, groupe médical à 130 m, écoles (maternelle et primaire à 250 m, collège à 850 m), médiathèque à 50 m et gare à seulement 15 minutes à pieds.
Elle offre une excellente performance énergétique (très bon DPE) grâce à ses équipements de pointe : une installation solaire photovoltaïque, un système de chauffage à pellets couplé à un poêle à granulés et un insert cheminée. Une gestion énergétique moderne, économique et diversifiée.
Côté aménagement, la maison propose 7 pièces parfaitement agencées :
Au rez-de-chaussée : Un vaste salon/salle à manger de 50 m² baigné de lumière, une cuisine séparée, une chambre de plain-pied spacieuse pour plus de polyvalence, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage : 4 belles chambres, un bureau de 8,5 m² parfait pour le télétravail et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'un garage accessible directement par la rue adjacente. La fibre optique est également installée.
À noter : La maison nécessite des travaux de finition, une belle opportunité pour personnaliser les espaces à votre goût et apporter une véritable valeur ajoutée au bien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Decroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 949987192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2095047
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Surface totale : 181 m²
- Superficie terrain : 438 m²
- Surface habitable : 181 m²
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Equipement
- Cheminée
- Placards
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Etat
- Année de construction : 1950
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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