Vente
Maison
à
Mercus-Garrabet
99 000 €
Mercus-Garrabet (09400)
iad France - Jérôme Algans vous propose: Maison à Mercus-Garrabet à 10 minutes de Foix – Idéal pour les amoureux de la nature et services de proximités
Découvrez cette maison située à Mercus-Garrabet, offrant un cadre de vie paisible et authentique, à proximité immédiate de la nature et de nombreux points d’intérêt. Construite en 1974, cette maison de 98 m² sur un terrain de 167 m² séduira les amateurs de tranquillité.
À l'intérieur :
Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un agréable séjour de 24,5 m², une cuisine ouverte de 11 m² avec accès à une véranda de 18m2, un WC indépendant et un cellier sous l'escalier complète le niveau.
À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres (11,15 m², 12,42 m² et 11,3 m²), d'une salle de bain.
Les atouts : La maison bénéficie d'une orientation idéale, offrant une luminosité naturelle dans toutes les pièces. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien dispose d'un fort potentiel pour devenir votre futur cocon. Un garage est également inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Environnement et commodités :
Éducation et commerces : Écoles à seulement 170 m. Boulangerie, restaurants, poste et coiffeur à 200 m.
Loisirs : La base nautique de Mercus est à 1,1 km, idéale pour les activités de plein air.
Accès : 2x2 voies à 1,6 km, gare SNCF de Tarascon-sur-Ariège à 8 km et la ville de Foix à 13 km.
Ski : Proximité des stations renommées telles que le Plateau de Beille (36 km) et Ax-3-Domaines (41 km).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Algans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 993325570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1957316
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 167 m²
- Surface habitable : 98 m²
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Equipement
- Câble TV
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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