Vente
Maison
à
Moulin-Neuf
415 000 €
Moulin-Neuf (24700)
iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Restaurant • Gîte • Habitation – Moulin-Neuf
À seulement 1h de Bordeaux ainsi qu'à proximité d’une gare SNCF et de l’A89, à l'entrée de la Dordogne, découvrez un lieu où entreprendre rime avec qualité de vie.
Ici, vous n’achetez pas seulement des murs.
Vous investissez dans un outil de travail, un patrimoine sécurisé et un cadre de vie privilégié.
Les plus :
le bien à été entièrement rénové récemment, les revenus sont diversifiés, il y a des possibilités de développement !
1- Un restaurant prêt à performer avec ses murs commerciaux inclus
Actuellement exploité et avec une excellente visibilité, le fonds de commerce offre :
Un potentiel de développement (événementiel, extension d’activité, concept différenciant)
une liberté d'investir dans un ensemble entièrement réhabilité et efficient
Vous êtes restaurateur ? Devenez propriétaire de votre outil de travail.
Vous êtes investisseur ? Profitez d’un actif mixte générateur de revenus multiples.
Vous êtes un particulier ? Une belle opportunité de changement de vie s'offre à vous sans frais autres que l'achat des murs
2- Vivre sur place… ou louer
L’habitation permet un équilibre rare entre vie personnelle et activité professionnelle :
Suite parentale
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
Bureau en rez-de-chaussée
Dortoir 4 couchages + salle d’eau à l’étage
Accès indépendant
Idéal pour :
Exploitant souhaitant vivre sur place
Location complémentaire
Optimisation patrimoniale
3- Un gîte de 64 m² : rentabilité immédiate
Composée d'une grande pièce de vie, une salle d'eau, 3 chambres et un jardin.
Entièrement aménagé, prêt à exploiter, dans un secteur touristique recherché.
Un véritable levier de chiffre d’affaires complémentaire.
Un changement de vie maîtrisé
Imaginez :
Diriger votre établissement, accueillir vos clients, développer votre activité…
Puis rentrer chez vous, à quelques pas, dans un environnement paisible.
Ce bien offre ce que beaucoup recherchent :
Un projet entrepreneurial solide
Un investissement sécurisé
Une qualité de vie en Dordogne
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1958228
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 11
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Superficies
- Superficie terrain : 1706 m²
- Surface habitable : 299 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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