Vente
Maison
à
Sigalens
858 000 €
Sigalens (33690)
iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: Sud-Gironde- 45 minutes de Bordeaux: Domaine d’exception : Loft champêtre de 310 m², couloir de nage sur 11 hectares de prairie et de bois. Offrez-vous l'espace, le silence et l'autonomie totale à 3h de Paris.
À l'abri des regards, ce domaine d'exception réinvente la maison de campagne. Entre pierre de taille et ancien séchoir, ce 'loft champêtre' de 310 m² marie le charme de l'ancien au confort contemporain.
ESPACE ET CONFORT
-La Pièce de Vie de 120 m² : Baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées sur la nature, elle dispose de deux cheminées le bureau séparé est idéal pour le télétravail
- 4 suites avec salles d'eau/bains privatives (dont une suite parentale avec dressing).
-Couloir de nage au sel (15 x 4,5 m) avec pool-house, terrasse sous un tilleul centenaire.
-Performance RARE : DPE A grâce à un système de géothermie (chauffage/rafraîchissement invisible) pour un confort thermique parfait et des charges minimes.
-11 Hectares privatifs : Prairies et bois d'un seul tenant (zone Natura 2000), sans aucun vis-à-vis. Puits artésien.
CONNECTIVITÉ & ACCÈS
Accès rapide : Gare SNCF et autoroute A62 à 15 minutes.
Liaisons : Paris, Londres et Barcelone accessibles en 3 heures (via la ligne TGV Bordeaux/Toulouse ou les aéroports internationaux de Bordeaux-Mérignac et Toulouse-Blagnac).
Fibre optique.
Cadre de vie : À deux pas du village de Sigalens et de Bazas (marchés de producteurs, gastronomie, golfs, festivals).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2074109
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Surface totale : 305 m²
- Superficie terrain : 11000 m²
- Surface habitable : 305 m²
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Extérieur
- Piscine
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Equipement
- Cheminée
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Etat
- Année de construction : 1850
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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