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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vald'Yerre
160 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

113 m²

Surface terrain

1187 m²

Orientation

-

Vald'Yerre (28290)

iad France - Aurélie Chaillou vous propose: Située à seulement quelques minutes du centre-ville d'Arrou ou se trouve tous les commerces de proximité ainsi que la gare, découvrez ce solide pavillon sur sous-sol complet, édifié en 1972 . Alliant le charme de la pierre et un environnement paisible, cette maison offre une vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée :
— Entrée accueillante
— Pièce de vie lumineuse (salon/séjour) avec cheminée insert
— Cuisine indépendante aménagée et équipée
— 2 chambres de plain-pied
— Salle de bains et WC séparé

À l'étage :
— Palier desservant 2 chambres supplémentaires
— Cabinet de toilette (lavabo et WC)
— Une grande pièce de 27 m² à aménager selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, bureau) ainsi qu'un espace complémentaire de 6 m²

Côté extérieur et prestations :
— Terrain clos de 1 187 m² avec vue panoramique sur la nature
— Dépendance de 30 m²
— Kiosque sur dalle béton
— Électricité entièrement refaite à neuf
— Chauffage central au fioul

Une construction de qualité avec un beau potentiel d'agrandissement à l'étage. Idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire au calme.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2093952

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3590.00 €

Coût énergétique maximum : 4920.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 113 m²
- Superficie terrain : 1187 m²
- Surface habitable : 113 m²
Etat
- Année de construction : 1972
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aurélie Chaillou

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