Vente
Maison
à
Groix
279 000 €
Groix (56590)
iad France - Lyse Tristan vous propose: Située en plein cOEur de Locmaria, dans une ruelle calme à deux pas de la plage, cette petite maison en pierre, sous toiture en ardoises, possède le charme typique des maisons de pêcheur.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, un grand séjour doté d’une magnifique cheminée en pierre, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement sous l’escalier.
À l’étage, sous combles, un grand palier pouvant accueillir un couchage dessert deux grandes chambres.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Idéale en pied-à-terre pour profiter de Groix, cette maison se prête tout autant à une résidence principale et constitue une opportunité attractive pour un premier investissement.
En complément, la vente inclut un terrain constructible d’environ 65 m², non attenant et situé à environ 100 mètres de la maison, également en plein cOEur de Locmaria : une vraie opportunité de valorisation ou de projet complémentaire.
Un ensemble rare sur le secteur, alliant charme, emplacement privilégié et potentiel d’évolution.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 269000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1939749
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 59 m²
Localisation
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