Vente
Maison
à
Le Grau d’Agde
644 800 €
Le Grau d’Agde (34300)
iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose: Maison T5 de 130m² + T2 indépendant de 40 m² — À 300 m des plages du Grau d'Agde
Emplacement exceptionnel sur une parcelle piscinable de 585 m², à seulement 3 minutes à pied de la mer et des commerces du centre-ville . Ce bien rare aux volumes généreux offre de multiples possibilités de vie et d'aménagement.
Rez-de-chaussée (40 m² + annexes) :
Appartement T2 indépendant d'environ 40 m² en bon état : idéal pour du rendement locatif ou pour recevoir ses proches en toute autonomie.
Garage / espace polyvalent de près de 100 m² ouvrant sur le jardin, adaptable en espace de réception ou atelier.
Extérieurs et prestations :
Cour carrelée et arborée pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car.
À l’étage la partie principal (130 m²) :
Pièce de vie baignée de lumière (50 m²) exposée plein sud, donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée.
Cuisine en chêne massif .
Espaces nuit : 4 chambres spacieuses, une salle de bains (baignoire d'angle et douche) et un WC indépendant.
Rez-de-chaussée (40 m² + annexes) :
Appartement T2 indépendant d'environ 40 m² en bon état : idéal pour du rendement locatif ou pour recevoir ses proches en
Extérieurs et prestations :
Cour carrelée et arborée pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car.
Terrain de 585 m² entièrement piscinable.
Confort : plancher chauffant, climatisations réversibles, menuiseries PVC double vitrage.
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette villa au cOEur d'un secteur très recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2094634
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : gaz
- Climatisation
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Superficies
- Surface du balcon : 16 m²
- Surface totale : 170 m²
- Superficie terrain : 585 m²
- Surface habitable : 170 m²
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Etat
- Année de construction : 1997
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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