Vente
Appartement
à
Le Lavandou
530 000 €
Le Lavandou (83980)
iad France - Anaïs Safarian vous propose: LE LAVANDOU – APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 88 m² – 3 CHAMBRES – 2 TERRASSES – 2 PARKINGS COUVERTS
Idéalement situé au Lavandou, découvrez ce bel appartement de 88 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à seulement 500 mètres de la plage.
L’entrée dessert une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de plus de 43 m², prolongée par une grande terrasse de 25m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d’un accès direct à une seconde terrasse de 13 m². L’appartement dispose également de deux salles d’eau, ainsi qu'un WC.
Au total, vous profiterez de plus de 37 m² d’espaces extérieurs, portant la surface privative à environ 125 m².
Deux places de stationnement couvertes avec prise de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien.
Son emplacement constitue un véritable atout :
• plage à 500 mètres ,
• supermarché à 100 mètres ,
• transports en commun à 50 mètres ,
• écoles à environ 1 kilomètre.
Cet appartement conjugue confort et proximité immédiate des commodités. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au Lavandou ou un investissement immobilier.
Photos et vidéo supplémentaires possible. Contactez moi.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.5€ par mois (soit 1913.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Safarian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987944428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2110950
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 173
- Moyenne de la quote part(an) : 1 913.96 €
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Superficies
- Surface totale : 88 m²
- Surface habitable : 88 m²
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Etat
- Année de construction : 2022
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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