Vente
Immeuble
à
Les Herbiers
292 000 €
Les Herbiers (85500)
iad France - Olivier Manceau vous propose: Spécial Investisseurs! Immeuble de rapport en Exclusivité, situé en plein Centre-ville des Herbiers.
Cet immeuble se compose de 4 appartements meublés sur 3 niveaux pour un rapport mensuel de 1790 € Hors Charges.
RDC:
Hall d'Entrée 5 m².
Studio de 19 m² (séjour avec kitchenette, salle d'eau/WC). Loyer de 360 € HC. Nouveau locataire depuis le 1er Septembre 2026. DPE en E.
Appartement T2 en Duplex de 39 m² (Cuisine aménagée 14 m², salon 16 m², Chambre 9 m², Douche, 2 WC ). Loyer de 490 € HC. Locataire en place depuis le 1er Février 2025. DPE en E.
1er ETAGE:
Appartement T2 de 37 m² (Séjour/cuisine 18 m², Chambre 11 m², salle d'eau, WC ). Loyer de 450 € HC. Locataire en place depuis le 1er Octobre 2021. DPE en D.
2ème ETAGE sous les combles:
Appartement T2 de 38 m² (Entrée, Séjour 18 m² avec kitchenette, Chambre 14 m², salle d'eau/WC ). Loyer de 490 € HC. Nouveau locataire depuis le 1er Septembre 2026. DPE en D.
Cave de 38 m² en sous-sol pour stockage. Chauffage individuel électrique. Compteurs eau et électricité séparés. 4 Ballons d'eau chaude individuels de 100 L. Toiture refaite en Avril 2021. Pas de garage. Parkings dans coure indivise. Taxe Foncière 1409 €. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour chaque appartement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2099589
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
-
Superficies
- Surface totale : 138 m²
- Surface habitable : 138 m²
-
Equipement
- Chauffage : individuel electrique
-
Etat
- Année de construction : 1920
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter