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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Aubin-d'Aubigné
259 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

97 m²

Surface terrain

210 m²

Orientation

-

Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

iad France - Essadia Sahine vous propose: SAINT-AUBIN-D’AUBIGNÉ – MAISON NEUVE T5 DE 97 M² – GARAGE – TERRAIN DE 210 M²

Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille !

Située à Saint-Aubin-d’Aubigné, cette maison construite en 2023 offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien.

D’une surface habitable de 97 m², elle séduit par ses volumes bien pensés et sa belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 44 m², bénéficiant d’une double exposition nord-sud, avec un espace séjour-salon et une cuisine séparée. Une buanderie, une salle d’eau et un garage complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une mezzanine pouvant accueillir un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié à vos activités.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 210 m², facile à entretenir et adapté à ceux qui recherchent un extérieur sans les contraintes d’un grand jardin.

Les atouts de cette maison :

* Construction récente de 2023
* 97 m² habitables
* Belle pièce de vie de 44 m²
* Trois chambres et mezzanine
* Garage et buanderie
* Terrain de 210 m²
* Fibre optique et chauffage individuel au gaz naturel
* Proximité des commerces, des écoles et des commodités

Vous recherchez une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, sans avoir à vous lancer dans un projet de rénovation important ? Cette maison mérite toute votre attention !

Contactez-moi pour plus d’informations et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2139316

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 590.00 €

Coût énergétique maximum : 830.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 97.34 m²
- Superficie terrain : 210 m²
- Surface habitable : 97 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 2023
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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