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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Plesder
265 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

141 m²

Surface terrain

369 m²

Orientation

-

Plesder (35720)

iad France - Bastien Lamarque vous propose: Posez vos valises dans cette maison familiale de bourg à Plesder ! (maison non-mitoyenne)

Cette habitation lumineuse bénéficie d'un grand salon-séjour agrémenté par une cheminée avec un accès direct à une terrasse verdoyante et spacieuse sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme, une salle de bain, un bureau, une buanderie, un wc séparé et de nombreux rangements.

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau, un wc séparé et un placard.

Les plus:
- une dépendance de 35 m² sur deux niveaux pouvant être aménagée en atelier, studio.
- un puits avec une ressource en eau accessible facilement.
- une possibilité d'accès indépendant à l'arrière de la maison depuis la rue (autorisation accordée par la mairie).
- la possibilité de création d'une chambre au RDC
- la maison est déjà raccordée à la fibre

A quelques pas de la maison vous accédez aux transports scolaires desservant les collèges et lycées de Combourg, Dinan, Tinténiac et Évran.

Axe Rennes Saint-Malo : 5 minutes
Dinan: 18 minutes
Saint-Malo: 30 minutes

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265500 euros. Prix hors honoraires : 253500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2105931

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1700.00 €

Coût énergétique maximum : 2370.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 12 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 253 500 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 141 m²
- Superficie terrain : 369 m²
- Surface habitable : 141 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1979

Localisation

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Bastien Lamarque

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Annonce 2800 / 86541

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