Vente
Appartement
à
Nice
850 000 €
Nice (06000)
iad France - Elisabeth Sigu vous propose: Nice Carré d’Or – Superbe 4 pièces de 105 m² – Terrasse et cave
Emplacement exceptionnel – Carré d’Or / Victor Hugo
À deux pas de la Promenade des Anglais et de la zone piétonne, découvrez ce magnifique appartement traversant de 105 m² situé dans un immeuble de très bon standing avec ascenseur.
Un bien rare en plein centre de Nice
Ce 4 pièces lumineux et élégant offre des prestations haut de gamme en étage élevé.
Vaste séjour baigné de lumière
Cuisine américaine moderne, équipée et fonctionnelle
3 grandes chambres avec rangements
dont une suite parentale avec salle de bain toilette et dressing
Seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et toiette.
Parquet raffiné, belles hauteurs sous plafond, climatisation intégrée, nombreux rangements.
Petite terrasse offrant un espace extérieur appréciable en cOEur de ville.
Appartement en parfait état, prêt à vivre
Cave incluse
Immeuble de standing avec ascenseur
Possibilité de louer un parking à proximité
Une cave complète ce bien
Emplacement premium, tout à pied : commerces, transports, plages et vie niçoise et des meilleures écoles.
Un bien rare et recherché dans le Carré d’Or – à visiter sans tarder !
Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots d’habitation : NC – Charges annuelles :3624 euros (incluant eau froide, eau chaude chauffage et parties communes) – Honoraires à la charge du vendeur.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 302.33€ par mois (soit 3628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2009816
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 30
- Moyenne de la quote part(an) : 3 628 €
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Superficies
- Surface terrasse : 7 m²
- Superficie terrain : 7 m²
- Surface habitable : 100 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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