Vente
Appartement
à
Rennes
275 000 €
Rennes (35000)
iad France - Julien Beloin vous propose: Rennes – Place de Bretagne | Appartement 3 pièces avec parking – Exclusivité
Au cOEur d’un des secteurs les plus recherchés de Rennes, à deux pas de la place de Bretagne et des métros A et B, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie citadin, pratique et confortable.
Situé dans une petite copropriété des années 30 bien entretenue, ce trois-pièces traversant bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est/Ouest. L’agencement est fonctionnel et équilibré : pièce de vie agréable, cuisine aménagée, deux chambres, et salle d’eau refaite à neuf.
Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni dans la copropriété. Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien, un véritable atout dans ce quartier central.
Charges maîtrisées (environ 75 €/mois), DPE D, taxe foncière d’environ 800 €.
- Possibilité d’acquérir le bien sans la place de parking
Un bien idéal pour un profil recherchant un emplacement stratégique et une vraie qualité de vie.
Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter sereinement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 263000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1943917
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Conditions
- Honoraires : 12 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 263 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 30
- Moyenne de la quote part(an) : 900 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1930
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Superficies
- Surface habitable : 60 m²
Localisation
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