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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Paris
640 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

61 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Paris (75014)

iad France - Cyrielle Lacroix vous propose: Paris 14ᵉ - Alésia - Petit-Montrouge

Niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une belle copropriété avec gardien, ce superbe appartement de 62m² allie le charme des moulures anciennes au confort du contemporain.
Lumineux, l'appartement bénéficie d'une triple exposition N/E/O. Côté rue, les fenêtres offrent une vue dégagée avec peu de vis à vis. Côté cour, elles s'ouvrent sur un véritable écrin de verdure avec la vue d'un couvent franciscain en toile de fond.

Ce bien traversant a été entièrement rénové avec style par un cabinet d'architecte pour un agencement optimisé :
- Espace de vie : Une vaste salle à manger accueillante (placard sur mesure et armoire à vin intégrée) ainsi qu'un salon cosy, parfaits pour recevoir.
- Cuisine : Une cuisine ouverte équipée (De Dietrich, Liebherr).
- Espace nuit : Une chambre confortable au calme absolu (grand dressing 4m50).
- Salle d'eau : Une salle de douche moderne avec sanitaires et espace buanderie.
- Les plus : Une cave complète ce bien. Chauffage central urbain.
- Transport à proximité : Station Alésia (Métro ligne 4) à 5min à pieds. Station Denfert-Rochereau (Métro ligne 4, 6, RER B) à 10min à pieds.

Une chambre de service de 6 m², située au 7ᵉ étage, elle aussi entièrement rénovée, complète le bien en sus de la vente. Elle offre un véritable espace nuit d'appoint parfaitement indépendant.

Un bien idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial aux prestations soignées.

Appelez moi dès aujourd’hui pour programmer votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 808736656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097676

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1400.00 €

Coût énergétique maximum : 1940.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 8
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Digicode
- Placards
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 168
- Moyenne de la quote part(an) : 3 000 €
Superficies
- Surface totale : 61.59 m²
- Surface habitable : 61 m²
Etat
- Année de construction : 1927
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cyrielle Lacroix

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