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Annonce détaillée

Vente
Maison à Aime
590 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

12 pièces

Salle(s) de bain

7

Surface

246 m²

Surface terrain

1190 m²

Orientation

-

Aime (73210)

iad France - Delphine Saurel vous propose: En exclusivité, cette maison familiale de 246m2 disposant de 5 chambres (dont une aménagée actuellement en bureau), une grande salle de douche et un wc séparé.

Une grande cuisine, semi ouverte, aménagée, équipée et fonctionnelle sera satisfaire toutes vos envies culinaire.

Un salon, séjour, lumineux, avec un beau volume et son coin cheminée sera vous séduire pour recevoir en toute convivialité.

Au RDC, vous aurez le potentiel de réaménager un appartement, qui à son entrée indépendante, de type T3 (qui apporte donc 7 chambres au total), afin de recevoir de la famille ou d'envisager une location. Tout ceci au gré de vos envies.

Vous saurez apprécier le grand garage et une pièce indépendante, attenante, qui accueil de nombreuses étagères de rangement et un partie buanderie avec un véritable lavoir.

2 abris voitures complètes la maison, dont un peut être réservé pour l'appartement indépendant.

Ce bien est vendu en charge acquéreur et meublé, selon vos souhaits, afin de réduire les frais de notaire.

Le bois de chauffage peut également rester et vous permettra d'avoir un stock pour 2 années environ.

Ce bien, profite d'une vue exceptionnelle sur les montagnes, est proches des commodités, ainsi que de l'école élémentaire (3' en voiture), du collège (5' en voiture) et de la station de ski la plus proche (20' en voiture).

Cette maison vous accueillera dans de beaux espaces et beaux volumes, tout en vous laissant le temps nécessaire pour la remettre au goût du jour.

Ne tardez plus à me contacter pour plus de renseignement.

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Exclusively offered, this 246m² family home features 5 bedrooms (one currently set up as an office), a large shower room, and a separate toilet.

A spacious semi-open kitchen, fitted and fully equipped, will meet all your culinary needs.

A bright living room and lounge with generous proportions and a fireplace corner will appeal to you for entertaining.

On the ground floor, you have the potential to convert an independent apartment with its own entrance, a 3-room layout (bringing the total to 7 bedrooms), to accommodate family or consider rental income. All according to your preferences.

You will appreciate the large garage and an independent adjoining room housing numerous storage shelves and a laundry area with a proper wash basin.

2 carports complete the property, one of which can be reserved for the independent apartment.

This property is sold with buyer responsible for costs and furnished according to your wishes, to reduce notary fees.

Firewood can also remain, providing approximately 2 years of heating supply.

This property benefits from exceptional mountain views, is close to amenities, as well as the primary school (3 minutes by car), secondary school (5 minutes by car), and the nearest ski resort (20 minutes by car).

This home welcomes you with beautiful spaces and generous volumes, while allowing you the time needed to update it to your taste.

Do not hesitate to contact me for further information.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 556724 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,98% du prix du bien hors honoraires) : 33276 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Saurel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 991311234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2098344

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 13640.00 €

Coût énergétique maximum : 18520.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 12
Conditions
- Honoraires : 33 276 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 556 724 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 246 m²
- Superficie terrain : 1190 m²
- Surface habitable : 246 m²
Equipement
- Câble TV
Etat
- Année de construction : 1972

Localisation

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Delphine Saurel

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