Vente
Appartement
à
Charenton-le-Pont
350 000 €
Charenton-le-Pont (94220)
iad France - Olga Berline vous propose: ✨ T2 de standing face au Parc de Conflans – Habitation ou profession libérale ✨
À Charenton-le-Pont, face au Parc de Conflans et à quelques minutes du Bois de Vincennes, découvrez ce bel appartement de 49,6 m² offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et recherché.
Situé en rez-de-chaussée d’une résidence de standing de 2001, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien présente un véritable atout : il peut convenir aussi bien à un usage d’habitation qu’à une activité professionnelle libérale.
🏡 Pour y vivre :
Vous profiterez d’un appartement en excellent état, calme et lumineux, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, de la mairie et de Bercy Village.
💼 Pour exercer votre activité :
Grâce à son accès de plain-pied et à son accessibilité PMR, ce bien est particulièrement adapté aux professions libérales : médecins, thérapeutes, psychologues, consultants, architectes, professions du bien-être ou bureaux de réception.
✔️ Accès PMR
✔️ Accès facile pour la clientèle
✔️ Résidence de standing
✔️ Environnement calme et rassurant
✔️ Adresse recherchée aux portes de Paris
L’appartement se compose de :
• Une entrée spacieuse avec rangements
• Un séjour lumineux de 20 m² exposé sud-ouest
• Une chambre avec placard
• Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne adaptée PMR
• Une cuisine séparée équipée
• Une cave en sous-sol
Prestations de qualité : parquet, double vitrage avec anti-regard, volets roulants électriques.
Un bien rare offrant une grande flexibilité d’usage, dans un cadre verdoyant et recherché de Charenton-le-Pont
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 341000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,64% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2035308
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 9 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 341 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 140
- Moyenne de la quote part(an) : 1 280 €
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Superficies
- Surface totale : 49.6 m²
- Surface habitable : 49 m²
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Etat
- Année de construction : 2001
Localisation
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