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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montaulin
605 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

7

Surface

305 m²

Surface terrain

2370 m²

Orientation

-

Montaulin (10270)

iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose: RARE sur le marché !!!
Située à Montaulin ,à 20 minutes du lac de la forêt d'Orient et de Troyes cette maison familiale de 305 m² habitables offre 7 chambres dans un cadre de vie vaste et soigné avec de beaux matériaux , implantée sur un terrain de 2 370 m², avec piscine et double garage.

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine moderne et équipée de 53 m2 , d'un séjour lumineux et convivial de 54 m2 donnant accès à la terrasse et la piscine, d'un cellier et une buanderie viennent compléter les espaces de rangement, apportant un confort pratique au quotidien grâce à sa salle d'eau et 2 WC séparé.

Au-dessus du petit salon , un bureau fonctionnel et agréable avec vue sur la nature, idéal pour le télétravail .

3 Chambres dont une grande chambres parentale avec salle de bain & douche et un dressing attenant , donnent accès directement à la terrasse et la piscine .

À l'étage, 4 chambres confortables offrent de bonnes capacités de couchage, d'une salle d'eau moderne avec un WC .
Un grand palier sépare 2 chambres par un espace détente et loisirs .

Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage complet et performant : plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à granulés moderne .
La fibre et un système d'alarme avec vidéosurveillance assurent confort et sécurité. La propriété est clôturée, garantissant intimité et tranquillité.

En extérieur , profitez pleinement des belles journées grâce à la piscine chauffée par une pompe à chaleur et la cuisine d'été !
Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et les 3 chambres du rez-de-chaussée , tandis que le double garage complètent ce bien rare ,alliant espace, modernité et équipements soignés.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2095932

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4490.00 €

Coût énergétique maximum : 6150.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 10
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 305.07 m²
- Superficie terrain : 2370 m²
- Surface habitable : 305 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1998
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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