Vente
Maison de village
à
Mailly-Champagne
499 000 €
Mailly-Champagne (51500)
iad France - Aymeric Derckel vous propose: En exclusivité**, au cOEur des vignes, à Mailly-Champagne, découvrez cette magnifique maison de 342m², entièrement rénovée, alliant charme et modernité.
Dès l'entrée, vous serez émerveillés par les volumes généreux de près de 90m² des salon/séjour, ouverts sur une cuisine entièrement équipée.
La plaque de verre située au milieu des 2 pièces, éclairée, vous donnera une vue plongeante sur la superbe cave voutée, parfaite pour y mettre vos bouteilles et y faire vos dégustations.
Le couloir vous mènera à une vaste pièce pouvant faire office de bureau ou salle de sport. Dans le prolongement de celle-ci, vous trouverez un espace buanderie.
La baie vitrée, baignant de lumière les pièces de vie, vous donnera accès à une cour intérieure: vous y trouverez une dépendance et un escalier en colimaçon menant à un vaste toit terrasse parfait pour vos futurs bains de soleil.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres avec leur mezzanine et leur salle de bains privatives.
2 autres chambres ont un accès à une grande salle d'eau avec une vaste douche et un wc.
Enfin, un bel escalier vous mènera au dernier étage à la 5ème chambre pleine de charme avec ses poutres apparentes, complétant l'espace nuit et d'une surface de plus de 40m².
A visiter sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 471000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2045696
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 28 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 471 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 342 m²
- Superficie terrain : 377 m²
- Surface habitable : 342 m²
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Etat
- Année de construction : 1949
Localisation
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