Vente
Appartement
à
Argenteuil
155 000 €
Argenteuil (95100)
iad France - Samira Adnane vous propose: Argenteuil — Centre-ville / Basilique — T3 de 49 m² idéal 1ᵉʳ achat ou investissement
Idéalement situé au cOEur d'un quartier vivant d'Argenteuil, découvrez ce 3 pièces de 48,8 m² niché au 2ᵉ étage sur 4 d'une petite copropriété (sans ascenseur).
Les atouts du bien :
Distribution optimale : une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Annexe : une cave en sous-sol complète ce bien.
Emplacement stratégique : à deux pas de la Basilique, du marché Héloïse, des commerces de proximité et de l'hôpital d'Argenteuil.
Transports : gare d'Argenteuil accessible en une quinzaine de minutes environ en bus (accès direct au Transilien J vers Paris Saint-Lazare).
Potentiel :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, parfaits pour façonner cet appartement à votre goût ou maximiser sa rentabilité locative. Un projet idéal pour des primo-accédants ou un investisseur à la recherche d'une opportunité sur le secteur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.33€ par mois (soit 2896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Adnane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2097122
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 88
- Moyenne de la quote part(an) : 2 896 €
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Superficies
- Surface totale : 48.8 m²
- Surface habitable : 48 m²
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1935
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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