Vente
Maison
à
Frangy
619 000 €
Frangy (74270)
iad France - Justine Gossuin vous propose: Voici mon histoire,
Je suis née en 1974, je m’étends sur 156 m² habitables, organisés en deux appartements indépendants + 1 cuisine d’été en sous-sol, un vrai atout pour qui cherche à loger plusieurs générations, accueillir de la famille, ou envisager un complément de revenu.
Au RDC : je vous ouvre un T4 de 86 m² : cuisine, salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 placard de rangement et 1 coin douche buanderie bien pensé pour le quotidien.
À l’étage : un T2 de 47 m² avec 1 cuisine, 1 salon, 1 chambre, 1 SDB. Celui-ci offre encore plus de possibilités, soit complément de la maison soit un revenue locatif, complété par un grenier pour ranger ou aménager selon vos envies.
En sous-sol, je cache un vrai trésor : une cave, un garage pour deux voitures, un atelier, un WC, et une cuisine d’été de 19 m² pouvant servir de STUDIO pour des invités.
Autour de moi, un terrain de 2 623 m², entièrement clôturé et fermé par un portail, avec une parcelle divisible d’environ 500 m² pour qui voudrait construire ou revendre une partie.
Mes points forts :
1.Deux appartements sous un même toit ou une seule et grande maison
2.Toiture refaite en 2013
3.Tout à l’égout et adoucisseur d’eau installés
4.Terrain clos et clôturé, avec parcelle divisible
5.Sous-sol complet : garage double, atelier, cuisine d’été, cave
Entretenue avec soin au fil des années, je n’attends plus qu’une nouvelle famille pour continuer mon histoire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 183 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2075244
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 156 m²
- Superficie terrain : 2623 m²
- Surface habitable : 156 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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