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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Gennes-Ivergny
224 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

101 m²

Surface terrain

3559 m²

Orientation

-

Gennes-Ivergny (62390)

iad France - Hugo Wartel vous propose: À VENDRE – Longère de plain-pied rénovée de 101 m² avec terrain de 3 559 m² – Gennes-Ivergny

Située sur la commune de Gennes-Ivergny, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique longère de plain-pied de 101 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 3 559 m² agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Description intérieure :

La maison se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée.

L'espace nuit comprend deux belles chambres d'environ 12 m² chacune, un WC indépendant ainsi qu'une magnifique salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.

Une cave avec accès direct au jardin complète les prestations de la maison.

Les atouts du bien :

- Maison de plain-pied de 101 m²
- Rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, cuisine, carrelage et salle de bains
- Matériaux de qualité
- Poêle à granulés de 12 kW
- Assainissement refait à neuf en 2018
- Toiture en bon état
- Terrain clos et arboré de 3 559 m² avec arbres fruitiers
- Entrée indépendante
- Grande dépendance
- Garage
- Cave avec accès au jardin
- Environnement calme et verdoyant
- Combles aménageables

Prix : 224 000 € HAI (honoraires d'agence inclus)

Vous recherchez une maison de plain-pied rénovée, offrant de beaux volumes extérieurs, des dépendances et un cadre de vie paisible ?

Cette longère située à Gennes-Ivergny saura vous séduire par son charme, ses prestations et son environnement privilégié.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2144347

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1800.00 €

Coût énergétique maximum : 2500.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 101 m²
- Superficie terrain : 3559 m²
- Surface habitable : 101 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1870
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Hugo Wartel

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