Vente
Maison de ville
à
Troguéry
103 400 €
Troguéry (22450)
iad France - Fabienne Huet vous propose: TROGUÉRY - MAISON DE VILLE- T5 117M² POTETENTIEL DE RENOVATION- BOURG CALME-PROCHE GUINGUAMP, LANNION, TREGUIER, PAIMPOL
Cette maison de Troguéry offre un beau potentiel pour qui souhaite s'approprier un bien de caractère et le réaménager à son goût. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 117 m², elle propose 5 pièces dont 4 chambres, dans un secteur bien desservi, à environ 20 minutes de Paimpol, Tréguier, Lannion et Guingamp.
La distribution intérieure est claire et fonctionnelle : un séjour de 35 m3 , une cuisine amenagee et equipee, 4 chambres réparties sur les étages, une salle de bain et un WC séparé. L'ensemble offre une bonne surface à vivre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui laisse toute latitude pour personnaliser les finitions et moderniser les espaces selon ses envies.
Le système de chauffage est multiple et économique : cheminée, insert bois ou à pellets, et radiateurs électriques assurent une chaleur adaptable selon les saisons. Le bien bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, un petit jardin privatif complète agréablement l'ensemble .
Le jardin permet devant la maison de faire un barbecue entre amis .L arriere donne acces a un abris de jardin avec un cabanon endommage par la derniere tempete.
Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien par vous-même.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 942093824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2117803
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Surface totale : 117 m²
- Surface habitable : 117 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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