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Annonce détaillée

Vente
Maison à Flers-en-Escrebieux
108 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

59 m²

Surface terrain

270 m²

Orientation

-

Flers-en-Escrebieux (59128)

iad France - Benjamin Bayard vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle semi-plain-pied avec jardin, grande terrasse et dépendance

Je vous propose de découvrir cette nouvelle exclusivité : une maison individuelle des années 1950 d’environ 59 m² habitables, implantée sur une parcelle de 270 m² et exposée nord-ouest.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour un couple, un parent solo avec un enfant, des primo-accédants ou encore un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser pour un projet locatif.

Dès l’entrée de 2 m², vous accédez à un espace de vie composé d’un séjour de plus de 24 m², offrant différentes possibilités d’aménagement pour créer un intérieur agréable et fonctionnel.

La cuisine de 9 m² est entièrement à créer, ce qui vous permettra de concevoir un espace adapté à vos goûts et à vos besoins. Une arrière-cuisine de 6 m² vient compléter cet espace et offre un rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Côté nuit, la maison dispose d’une chambre de plus de 15 m² ainsi que d’un bureau de 6 m², pouvant accueillir un espace de télétravail ou être aménagé selon vos besoins.

Une salle de bains de 6 m² et un WC indépendant de 2 m² complètent les espaces intérieurs.

La maison bénéficie également d’une buanderie offrant plusieurs espaces complémentaires, pour une surface totale d’environ 14,36 m², un véritable atout pour l’organisation du quotidien et le rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse de plus de 45 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Une dépendance de 15 m² vient compléter l’ensemble et pourra répondre à différents besoins de stockage ou d’aménagement.

Plusieurs éléments techniques méritent également votre attention : une toiture en très bel état, une chaudière au gaz de ville installée en 2017, des menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battantes ainsi que des volets électriques en façade avant. La maison est également raccordée à la fibre optique.

La taxe foncière constitue un véritable avantage, puisqu’elle s’élève à seulement 273 euros par an.

Pour vous aider à vous projeter, certaines photographies de l’annonce présentent des propositions d’aménagement réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle. Ces visuels sont des suggestions d’inspiration et illustrent le potentiel des différentes pièces , ils ne correspondent pas à l’état actuel des lieux.

Cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent acquérir un bien à personnaliser, profiter d’un extérieur généreux et maîtriser leur budget grâce à une taxe foncière particulièrement faible.

Que vous envisagiez d’y installer votre famille ou de réaliser un investissement locatif, cette nouvelle exclusivité mérite toute votre attention.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Venez découvrir le potentiel de cette maison et imaginez le projet que vous pourriez y réaliser !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2146684

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1680.00 €

Coût énergétique maximum : 2320.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 59 m²
- Superficie terrain : 270 m²
- Surface habitable : 59 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Benjamin Bayard

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