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Annonce détaillée

Vente
Maison à Reims
230 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

92 m²

Surface terrain

191 m²

Orientation

-

Reims (51100)

iad France - Claudie Gaasch vous propose: En EXCLUSIVITE à REIMS - AGREABLE MAISON FONCTIONNELLE de type 4 de 92M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - BUANDERIE - TERRASSE - JARDIN - Quartier pavillonnaire calme, voie sans issue. Secteur Maison Blanche / Wilson.

Cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 190 m² avec une belle terrasse exposée Est.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert un séjour-salon vaste, lumineux et bien proportionné, prolongé par une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. L'ensemble de 36 m² environ forme un espace de vie fluide et convivial, bien agencé pour le quotidien.

À l'étage, 3 chambres aux dimensions confortables répondent aux besoins d'une vie familiale. 2 salles de bain dont 1 avec baignoire d'angle et douche, complètent ce niveau.

La maison dispose également d'une terrasse de plain-pied, d'une buanderie, d'un garage attenant avec porte motorisée à portillon et d'un terrain clos. Le chauffage individuel est assuré par une double alimentation gaz naturel et granulés, avec radiateurs et poêle, garantissant souplesse et économies d'énergie. A noter la présence de la fibre optique, huisseries PVC double vitrage, volets roulants.

À noter, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts.

Le bien bénéficie d'une localisation recherchée : établissements scolaires de la maternelle à l'enseignement supérieur, commerces de proximité, CHU et Hôpital Américain à 1,3 km, et transports en commun (bus, gares).

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison à Reims. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous ses atouts !

Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 218500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2110491

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2100.00 €

Coût énergétique maximum : 2920.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 92 m²
- Surface terrasse : 17 m²
- Superficie terrain : 191 m²
- Surface habitable : 92 m²
Conditions
- Honoraires : 11 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 218 500 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1970

Localisation

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Claudie Gaasch

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