Vente
Maison
à
Anglet
720 000 €
Anglet (64600)
iad France - Marisol Garatea (06 18 83 43 96) vous propose : EN CO-EXCLUSIVITÉ- QUARTIER BLANCPIGNON
Charmante maison de plain-pied dans une impasse au calme – fort potentiel d’évolution
Dans un environnement paisible et recherché, cette charmante maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie rare, mêlant confort, luminosité et potentiel d’évolution.
Édifiée sur une parcelle arborée de 520 m² environ, elle séduit par son atmosphère sereine et la qualité de son emplacement, au cOEur d’une impasse tranquille.
Le jardin clos, sans vis-à-vis, accueille une belle terrasse ensoleillée exposée SUD— un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le terrain est piscinable, et la maison offre la possibilité d’un agrandissement en R+1, permettant d’envisager une belle évolution dans le temps.
À l’intérieur, les volumes sont généreux et fonctionnels.
La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s’ouvre sur le jardin et réunit un agréable salon, une salle à manger et une cuisine ouverte autour d’une cheminée conviviale.
L’espace nuit se compose de deux suites parentales, chacune avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une troisième chambre avec rangements.
Un bureau (aménagé dans le garage attenant), une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant complètent cet ensemble harmonieux de 103 m² environ habitables (119 m² environ au sol).
Récemment ravalée, la maison dispose également d’un stationnement intérieur pour deux véhicules et bénéficie d’une proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Les photos d’ambiance présentées incluent des projections d’aménagement possibles, réalisées à l’aide d’une technologie de visualisation IA, permettant d’imaginer tout le potentiel esthétique et fonctionnel de cette belle maison.
Une opportunité rare pour une famille ou un couple à la recherche d’un lieu de vie paisible, chaleureux et évolutif.
Plus de photos sur demande.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea EI (ID 24300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520869017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1884702
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 520 m²
- Surface habitable : 119 m²
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Equipement
- Placards
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Etat
- Année de construction : 1995
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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