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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Tampon
319 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

154 m²

Surface terrain

630 m²

Orientation

-

Le Tampon (97430)

iad France - François-Xavier Wade vous propose: 🏡 LE TAMPON – MAISON T7 DE 154 M² – GARAGE – TERRAIN 630 M²

Située au Tampon dans les hauts de 3 Mares, cette maison traditionnelle construite en 1986 bénéficie d’un emplacement pratique, à environ 5 minutes en voiture du centre-ville de 3 Mares et du Parc des Palmiers.
Les principaux établissements scolaires — écoles, collège, lycée et université — sont également accessibles en environ 10 minutes en voiture.

Répartie sur 3 niveaux, cette maison développe environ 154 m² habitables et offre une configuration familiale avec 7 pièces, dont 4 chambres + 2 autres pièces de plus de 10m2 pouvant servir de chambres supplémentaires.

🔹 Niveau -1 : garage et espaces annexes particulièrement pratiques :
🚗 Garage d’environ 34 m², permettant de stationner 2 véhicules l’un derrière l’autre.
📦 Pièce d’environ 11 m², pouvant servir de chambre ou d’espace de rangement.
🔧 Pièce d’environ 6 m², idéale pour aménager un petit atelier.

🔹 Rez-de-chaussée : espace de vie
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un grand séjour de 37 m², accompagné d’une cuisine indépendante.
Vous y trouverez également 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

🔹 Étage : espace nuit et mezzanine
À l’étage, une grande mezzanine dessert les différents espaces.
Elle accueille notamment 2 chambres, une pièce de 11m2 pouvant faire office d'une chambre supplémentaire, une salle d’eau à rénover ainsi qu’un WC séparé.

La terrasse bénéficie d’une vue mer, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.
À l’extérieur, la maison dispose également d’un jardin sur une parcelle de 630 m², venant compléter les différents espaces de vie.

La maison est équipée de la fibre optique et dispose d’une fosse septique.

🔨 Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces et de donner à cette maison une nouvelle vie selon vos envies et votre projet.

📞 Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François-Xavier Wade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Tampon sous le numéro 934838228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2144246

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface du balcon : 7.1 m²
- Surface totale : 154 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Superficie terrain : 630 m²
- Surface habitable : 154 m²
Etat
- Année de construction : 1986
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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François-Xavier Wade

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