Vente
Maison
à
Saint-Martin-de-Fraigneau
76 000 €
Saint-Martin-de-Fraigneau (85200)
iad France - Isabelle Cibard vous propose: EN EXCLUSIVITÉ
À seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte, dans un environnement paisible avec une agréable vue sur la campagne, venez découvrir cette maison mitoyenne offrant un beau potentiel.
Habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'un WC et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un wc.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin ainsi que de dépendances comprenant une grange de 100 m² environ idéale pour y stationner des véhicules, mais aussi stocker du matériel ou y faire son atelier et d'anciens toits à cochons.
La maison est saine et peut être occupée sans attendre, même si un rafraîchissement général est à prévoir afin de la remettre au goût du jour. Des travaux d'amélioration énergétique permettront également d'optimiser son confort et ses performances et une remise en conformité de l'assainissement sera à prévoir. Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage et l'installation électrique est très correcte. La maison est chauffée par une chaudière fuel.
✔ Environnement calme
✔ Vue dégagée sur la campagne
✔ 3 chambres
✔ Grange
✔ Jardin et cour
✔ À 5 min de Fontenay-le-Comte
Une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation à votre image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2058953
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 101.19 m²
- Superficie terrain : 700 m²
- Surface habitable : 101 m²
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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