Vente
Maison
à
Izon
259 000 €
Izon (33450)
iad France - Nicolas Gallo vous propose: 🏡 Maison T4 de plain-pied – 105 m² – Garage – Terrain de 1 054 m² environ – Izon
À découvrir sans tarder !
Habitable immédiatement, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour créer une maison à votre image.
Située dans un environnement calme et agréable sur la commune d’Izon, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1980, développe 105 m² habitables sur une belle parcelle de 1 054 m² environ.
Elle se compose de :
* Une entrée
* Une vaste pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse, comprenant salon et salle à manger
* Une cuisine ouverte
* 3 chambres
* Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint
* Une salle d’eau
* Un WC indépendant
* Un cellier
* Un garage + carport camping car
Les atouts :
✅ Maison de plain-pied
✅ 105 m² habitables
✅ Terrain de 1 054 m² environ + un autre de 247 m2 non constructible
✅ Garage attenant
✅ Grande pièce de vie de 40 m²
✅ Fibre optique installée
✅ VMC
✅ Chauffage électrique complété par un insert bois (ou pellets) pour un confort optimal en hiver
✅ Maison habitable immédiatement
Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser le bien et de révéler tout son potentiel selon vos envies.
📍 Vous profiterez d’un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces, gare et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un primo-accédant ou à toute personne souhaitant acquérir un bien offrant de beaux volumes et un excellent potentiel de valorisation.
📞 N’attendez plus pour organiser une visite !
Nicolas Gallo
Conseiller immobilier indépendant iad France
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2077517
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface totale : 105 m²
- Superficie terrain : 1279 m²
- Surface habitable : 105 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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