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Annonce détaillée

Vente
Maison à Nice
785 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

141 m²

Surface terrain

5300 m²

Orientation

-

Nice (06200)

iad France - Adriana Domsa vous propose: NICE - MAISON - T5 141M² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

En excellent état, cette maison située à Nice offre un cadre de vie lumineux et vaste sur un terrain de 5 300 m², avec une exposition quadruple (nord, sud, est, ouest) qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

D'une surface habitable de 141 m² répartie sur 2 niveaux, elle propose une distribution spacieuse et bien pensée : une entrée conviviale, un séjour , un salon conviviaux, une salle à manger distincte et une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. L'étage accueille 3 chambres confortables, dont certaines bénéficient d'une bonne luminosité grâce à l'exposition multiple du bien. 2 salles de bain et deux WC indépendants complètent l'ensemble pour un bon confort au quotidien. La maison dispose également d'une buanderie pratique, d'un cellier fonctionnel et d'un espace indépendant au sous-sol, offrant de bonnes possibilités d'usage selon vos besoins.

Côté extérieur, la piscine et le jardin font de cet espace de plein air un atout. La terrasse et les balcons prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le terrain de 5 300 m² offre un cadre verdoyant et préservé, adapté pour profiter du climat niçois. La propriété est implantée dans une zone sécurisée, gage de tranquillité et de sécurité.

Parmi les équipements notables : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique individuel par radiateurs, fosse septique et rangements intégrés.
Une villa au beau potentiel, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation et de modernisation selon vos envies.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle propriété niçoise.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adriana Domsa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 944913540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2098757

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2570.00 €

Coût énergétique maximum : 3520.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 141.15 m²
- Superficie terrain : 5300 m²
- Surface habitable : 141 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Adriana Domsa

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