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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Nantes
448 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

122 m²

Surface terrain

1502 m²

Orientation

-

Nantes (44000)

iad France - Jacky Petiz vous propose: NANTES TALENSAC/HAUTS PAVÉS- APPARTEMENT T5/T6 - 122M² - LUMINEUX - 2PARKINGS - 2CAVES

Découvrez à Nantes cet appartement qui bénéficie d'une double exposition Sud/Est- Nord/Ouest, offrant une luminosité traversante tout au long de la journée. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, ce bien de 122 m² développe un plan de 5 à 6 pièces pensé pour répondre aux besoins d'un foyer à la recherche d'espace et de fonctionnalité.

Une grande entrée ouvre sur un vaste séjour de 30 m², lumineux et aéré, prolongé par un petit salon de 10 m² et sa baie vitrée ouverte sur un balcon.
La cuisine séparée, aménagée et équipée offre un espace de travail fonctionnel et une terrasse de 18m². Le logement compte 3 à 4 chambres, dont une spacieuse chambre de près de 16 m², ainsi qu'un bureau indépendant adapté pour le télétravail. 2 salles de bain, 2 WC, 2 dressings. 2 parking couverts et 2 caves complètent l'ensemble pour un confort du quotidien bien organisé.
L'appartement s'ouvre sur une terrasse ainsi que 2 balcons, permettant de profiter de l'extérieur selon les heures d'ensoleillement.

=> Un emplacement idéal à Nantes, rue calme, écoles, collège, lycées, commerces de proximité, transports en commun, parc des Capucins, l'Ile Versailles, place Viarme et Talensac... à pieds
=> Ce bien, à rafraîchir selon vos goûts, offre un vrai potentiel de personnalisation dans un volume déjà bien structuré.
=> Les charges de copropriété incluent Eau Froide, Eau Chaude, Chauffage collectif au gaz, entretien espaces verts et parties communes.
Contactez-nous pour vous organiser ensemble une visite de cet appartement.
*** une visite virtuelle est disponible pour cette annonce ***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2099784

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2580.00 €

Coût énergétique maximum : 3550.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface du balcon : 8 m²
- Surface totale : 122 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Superficie terrain : 1502 m²
- Surface habitable : 122 m²
Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
Etat
- Année de construction : 1971
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 2797 / 85605

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