Vente
Appartement
à
Toulouse
275 000 €
Toulouse (31500)
iad France - Marie Leroux vous propose: Toulouse Jolimont — Appartement familial 90 m² — lumineux, pas de travaux à prévoir
Et si votre prochain chez-vous était déjà prêt à vous accueillir ?
Implanté au cOEur du quartier résidentiel prisé de Jolimont — l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse pour la qualité de vie qu'il offre — cet appartement traversant de 90 m² coche toutes les cases d'un quotidien simple, agréable.
Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété soignée, sécurisée et à majorité de propriétaires occupants, il a été entretenu avec soin et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.
La vie à l'intérieur :
Dès l'entrée, la circulation est fluide et naturelle.
Les espaces jour et nuit sont parfaitement distincts, une vraie qualité pour une famille.
Côté vie commune, le séjour de 30 m² est généreux, lumineux et bien exposé.
La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est immédiatement fonctionnelle. Traversant, l'exposition Nord/Sud garantit une belle lumière tout au long de la journée.
Côté nuit, trois chambres bien dimensionnées offrent à chacun son espace.
La salle d'eau avec douche et double vasque ouvre sur une loggia.
WC séparés, dressing et nombreux placards dans le couloir — le rangement est une vraie priorité.
Les atouts qui font la différence
✔ Appartement entretenu — aucun travaux à prévoir
✔ Cave indépendante
✔ Garage fermé privatif
✔ Copropriété entretenue — ravalement de façade, parties communes propres et rénovées, Pompe à chaleur collective récemment changée.
✔ Gardien présent en journée
✔ Majorité de propriétaires occupants — gage de sérieux et de bonne gestion
✔ Charges complètes : chauffage et eau inclus
Un emplacement qui simplifie la vie
Commerces de proximité accessibles à pied, écoles maternelle, primaire, collège et lycée dans le secteur, métro Jolimont à 9 minutes et accès rapide aux grands axes.
Cette adresse ne restera pas longtemps disponible.
Contactez-moi pour organiser votre visite. 🗝️
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 839832409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2094882
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Alarme
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 282
- Moyenne de la quote part(an) : 4 200 €
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Superficies
- Surface totale : 90 m²
- Surface habitable : 90 m²
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Etat
- Année de construction : 1963
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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