Vente
Appartement
à
Nîmes
119 000 €
Nîmes (30000)
iad France - Monica Paus vous propose: NÎMES – Quartier Gare / Institut d’Alzon
T3 70 m² vendu loué - entrée indépendante - Terrasse 14 m² - Parking sécurisé - Faibles charges
À deux pas de la gare de Nîmes centre, du lycée Institut d’Alzon et à seulement 10 minutes à pied des Arènes, cet appartement coche les cases pour un investissement serein : emplacement locatif solide, revenus en place, charges maîtrisées et prestations récentes.
Situé en rdc d’une petite copropriété, l’appartement profite d’une entrée totalement indépendante et d’une belle luminosité :
-Grande pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée d'un îlot central et équipée donnant directement sur une terrasse de 14 m²
-Buanderie extérieure, sur la terrasse
-2 chambres confortables
-Grande salle de bains
-wc séparé
-1 place de stationnement privative dans parking sécurisé
En prestation :
-Menuiseries PVC double vitrage
-Volets roulants
-Climatisation réversible + radiateurs électriques
-Rénovation récente, volumes confortables, nombreux rangements.
Un appartement idéal pour investir, en plein cOEur de Nîmes.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1948469
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
- Moyenne de la quote part(an) : 708 €
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Superficies
- Surface terrasse : 14 m²
- Surface habitable : 71 m²
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Equipement
- Chauffage : collectif electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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