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Annonce détaillée

Vente
Maison à Fonsorbes
255 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

137 m²

Surface terrain

518 m²

Orientation

-

Fonsorbes (31470)

iad France - David Santarossa vous propose: **Maison traditionnelle T5 de 137 m² avec garage, atelier et terrain clos de 518 m²**

À proximité immédiate des principales commodités, découvrez cette maison traditionnelle T5, mitoyenne d'un seul côté, développant **137 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos de 518 m². Elle bénéficie également d'un garage indépendant et d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un agréable salon-séjour avec cheminée, prolongé par une véranda climatisée de 14 m², idéale en toute saison, avec accès direct à une spacieuse terrasse de 50 m².

La maison dispose également d'une cuisine séparée de 14 m² à rénover selon vos envies, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant.

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux belles chambres de 14,60 m² et 14,90 m².

Une grande pièce de 24,60 m²**, actuellement aménagée en cuisine d'été avec un espace douche, complète ce niveau. Cet espace offre un fort potentiel et pourra être transformé selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau, atelier ou logement indépendant.

À l'étage, vous trouverez une troisième chambre mansardée de 13,73 m² en surface utile.

Des **travaux de rénovation** sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre image tout en profitant d'une construction saine, de beaux volumes et d'un terrain de belle superficie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2076745

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2550.00 €

Coût énergétique maximum : 3520.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 137 m²
- Superficie terrain : 518 m²
- Surface habitable : 137 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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David Santarossa

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