Vente
Maison
à
Saint-Quentin-Fallavier
309 000 €
Saint-Quentin-Fallavier (38070)
iad France - Charlyne Rebahi-Brachon vous propose: 🏡 SAINT-QUENTIN-FALLAVIER – Une maison individuelle, familiale aux nombreux atouts !
Vous recherchez une maison confortable, bien équipée et dotée d’un extérieur ? Découvrez cette maison de 86 m² à étage, offrant trois chambres, un jardin, une terrasse et un garage.
Un rez-de-chaussée convivial et lumineux
Vous apprécierez une véritable entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Vous découvrirez une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et en parfait état, ainsi qu’un séjour lumineux exposé plein sud, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Un cadre idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée et partager de bons moments en famille ou entre amis.
Un toilette indépendant complète ce niveau. Vous bénéficierez également d’un accès direct au garage depuis le couloir, un véritable avantage au quotidien.
L’étage accueille trois chambres, dont une avec placard intégré, un toilette indépendant ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
Des équipements pensés pour votre confort
La maison dispose de nombreuses prestations :
Chauffage au bois
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées.
Baie du séjour, en aluminium, récemment remplacée
Adoucisseur d’eau
Fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout
Deux récupérateurs d’eau de pluie
Porte de garage sectionnelle motorisée
Portail coulissant motorisé
Store banne motorisé
Système d’alarme
Panneaux solaires générant entre 1 900 et 2 000 € de revenus annuels
Un extérieur agréable et pratique
La terrasse et le jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Un abri à bois vient également compléter les aménagements extérieurs, idéal pour stocker le combustible du poêle.
Les panneaux solaires constituent un atout supplémentaire grâce aux revenus qu’ils génèrent chaque année.
Située au sein d’un ensemble organisé en ASL (Association Syndicale Libre), cette maison individuelle réunit fonctionnalité, confort et équipements appréciables au quotidien.
Une maison bien agencée, lumineuse et dotée de nombreux atouts, à découvrir lors d’une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.93€ par mois (soit 263.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlyne Rebahi-Brachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 942208240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2133078
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 54
- Moyenne de la quote part(an) : 263.20 €
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Superficies
- Surface totale : 86 m²
- Superficie terrain : 503 m²
- Surface habitable : 86 m²
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Etat
- Année de construction : 1991
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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