Vente
Maison
à
Brioude
320 000 €
Brioude (43100)
iad France - Pierre Jouve vous propose: BRIOUDE - ATYPIQUE - 260 m² - 13 pièces
A proximité des commodités, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de caractère vous plaira par son volume remarquable et sa triple exposition est-sud-ouest, gage d'une luminosité généreuse tout au long de la journée.
Construite fin des années 60 et en grande partie rénovée, elle offre 260 m² habitables sur 3 niveaux, avec un terrain de 901 m², et présente encore un beau potentiel de personnalisation.
Le Rez-de-Chaussée se compose d'une entrée confortable distribuant : une pièce pouvant servir de bureau, un grand séjour d'été avec coin cuisine et accès au jardin, un cellier, une buanderie avec wc, une chaufferie et 2 garages (portails télécommandés).
Le palier du 1er étage donne accès aux pièces de vie (petit salon, grand séjour lumineux, salle à manger et cuisine équipée. Le premier espace nuit se compose de 3 chambres, 1 bureau, salle de bains et wc.
Au niveau supérieur, pas moins de 2 chambres aux dimensions confortables, 2 salles d'eau, wc, dressing et autres espaces à utiliser.
La propriété dispose également d'un balcon.
Le chauffage individuel fonctionne au gaz naturel et au bois, avec des radiateurs et un poêle à bois, pour un confort thermique modulable selon les saisons.
La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout.
À 500 m des commerces et des axes routiers, à 1 km de la gare et à 2 km des établissements scolaires, elle bénéficie d'une situation idéale au cOEur de Brioude.
Déjà un coup de coeur ? appelez.....visitez......décidez !
Vidéo accessible sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2093989
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 13
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Superficies
- Surface du balcon : 10 m²
- Surface totale : 260 m²
- Superficie terrain : 901 m²
- Surface habitable : 260 m²
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1969
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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