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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Château-Thébaud
199 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

137 m²

Surface terrain

889 m²

Orientation

-

Château-Thébaud (44690)

iad France - Adrien Philippeau vous propose: Château-Thébaud – 137 m² à réinventer, 4 chambres, dépendances et 889 m² de terrain

Vous cherchez un bien avec du caractère, des volumes et un vrai potentiel à révéler ? Alors cette maison pourrait bien être votre prochain projet.

À Château-Thébaud, au cOEur d’un environnement de hameau agréable entouré de campagne et de vignes, découvrez cette maison ancienne d’environ 137 m² habitables, implantée sur une parcelle close d’environ 889 m².

Dès l’entrée, les volumes permettent d’imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée accueille actuellement une cuisine, un salon, un bureau, une salle d’eau, des WC, une arrière-cuisine ainsi qu’un. préau fermé.

À l’étage, la maison offre quatre chambres, un bureau, une salle de bains et des WC : de quoi accueillir une famille et repenser entièrement les espaces selon votre mode de vie.

Et le potentiel ne s’arrête pas à la maison !

La propriété dispose de nombreuses dépendances, avec notamment un garage, une cave et un grenier. Atelier, stockage, bricolage ou futurs aménagements : les possibilités sont nombreuses.

Soyons clairs : cette maison nécessite une rénovation importante. Menuiseries, isolation, chauffage, électricité, cuisine et pièces d’eau sont notamment à repenser. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul et la maison dispose d’un assainissement individuel.

Mais c’est précisément ce qui fait l’intérêt de ce bien : ne pas payer la rénovation ou les choix décoratifs de quelqu’un d’autre et pouvoir créer votre propre maison.

Avec ses 137 m² habitables, ses 4 chambres, ses dépendances et son terrain de près de 900 m², cette propriété s’adresse aux amoureux de l’ancien, aux bricoleurs, aux artisans ou tout simplement à ceux qui cherchent un projet immobilier avec un véritable potentiel.

Une maison qui attend désormais ses nouveaux propriétaires pour commencer une nouvelle histoire.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2091994

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4950.00 €

Coût énergétique maximum : 6740.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 137 m²
- Superficie terrain : 889 m²
- Surface habitable : 137 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : fuel
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Adrien Philippeau

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