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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Barp
312 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

99 m²

Surface terrain

345 m²

Orientation

-

Le Barp (33114)

iad France - Lucie Martin vous propose: LE BARP CENTRE – MAISON 2019 SOUS GARANTIE DECENNALE – DPE A – ZÉRO TRAVAUX !

Vous cherchez une maison moderne, économique et facile à vivre ? Ne cherchez plus !

Située en plein centre du Barp, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison contemporaine de 99 m² construite en 2019, encore sous garantie décennale, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Ses atouts ?

* Une belle pièce de vie séjour + cuisine ouverte, exposée Sud-Ouest
* Une cuisine moderne et fonctionnelle
* 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau
* Une salle de bain + WC indépendant
* Un cellier
* Une grande terrasse exposée Sud de 60 m², dont 12 m² couverts
* Un terrain de 345 m², idéal pour profiter d'un extérieur sans passer ses week-ends à jardiner

Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, fibre, prise sécurisée pour véhicule électrique et construction aux normes RT 2012.

Et le petit plus qui fait toute la différence : DPE A !

Une maison performante, économique et pensée pour limiter les dépenses énergétiques.

Ici, pas de travaux à prévoir : on pose ses valises et on profite !

Parfaite pour un premier achat ou pour des jeunes retraités souhaitant une maison confortable, fonctionnelle et facile d'entretien, tout en restant proches de toutes les commodités.

Et pour les déplacements : accès autoroute permettant de rejoindre Bordeaux ou le Bassin d'Arcachon en moins de 40 minutes.

Envie de la découvrir ? Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite.

Les maisons qui réunissent emplacement, confort, performance énergétique et simplicité ne restent généralement pas longtemps sur le marché !

Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients. Contactez-moi pour une visite avec vos acquéreurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2103176

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 510.00 €

Coût énergétique maximum : 730.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 99.09 m²
- Superficie terrain : 345 m²
- Surface habitable : 99 m²
Equipement
- Placards
Etat
- Année de construction : 2019
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Lucie Martin

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