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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pont-Réan
350 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

123 m²

Surface terrain

295 m²

Orientation

-

Pont-Réan (35580)

iad France - Oceane Pirault vous propose: Vous recherchez une vie de plain-pied ?
Un environnement paisible ?

Cette maison sans travaux se trouve sur la commune de Pont-Réan, sous garantie décennale et dommage-ouvrage, construite en 2023, dans un cadre verdoyant de la commune,

Dès l'entrée vous serez séduit par sa luminosité et son agencement, une optimisation parfaite des espaces qui permet d'avoir une vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau privative, complétée par un wc indépendant,

De son côté la cuisine aménagée et équipée devient une pièce maîtresse, ouverte sur le séjour baigné de lumière par son puits cathédrale et chaleureux par son poêle pour partager de bons moments en famille,

Le rangement est essentiel pour vous ?
Super ! l'arrière-cuisine saura être votre meilleur allié du quotidien, avec un accès direct au garage, à l'extérieur et à la cuisine

Côté nuit, la mezzanine de 8m2 offre un espace modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux..), elle dessert trois spacieuses chambres, un wc et une salle de bain avec douche et double vasque,

On prends les lunettes de soleil pour découvrir le jardin clos et paisible en exposition sud-ouest, parfait pour récupérer la lumière naturelle,

La maison bénéficie d'équipements techniques soignés : chauffage au sol et mural alimenté au gaz naturel, insert à bois, panneaux photovoltaïques, ventilation mécanique, fibre optique et réseau tout-à-l'égout,

Du stationnement ? oui, un garage ainsi qu'une place de parking. Des places additionnelles sont libres dans la résidence,

Bienvenue dans votre nouvelle maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Pirault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2109584

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 850.00 €

Coût énergétique maximum : 1240.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz
Superficies
- Surface totale : 123 m²
- Superficie terrain : 295 m²
- Surface habitable : 123 m²
Etat
- Année de construction : 2023
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Oceane Pirault

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Annonce 2740 / 86851

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