Vente
Maison
à
Soustons
870 000 €
Soustons (40140)
iad France - Nathalie Tuffet vous propose: 🌿 Maison contemporaine – 3 chambres + suite parentale – Piscine chauffée – Sud Landes
✨ L’essentiel
Dans un environnement calme et recherché, découvrez une maison contemporaine aux prestations haut de gamme, pensée pour le confort, la lumière et la vie en intérieur/extérieur.
Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, économe en énergie (DPE C), avec piscine chauffée et pool house.
🏡 Description détaillée
Espace de vie
• Pièce de vie exceptionnelle de 90 m², baignée de lumière
• Cuisine intégrée haut de gamme :• Électroménager NEFF encastré
• Hotte Buddy premium
• Plan de travail en bois + table à manger intégrée
• Cellier / buanderie attenant
• 2 WC
Nuit
• 3 chambres, dont 1 suite parentale
• Possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre selon besoins
• Isolation performante : laine de bois + laine de roche, plancher chauffant bi‑énergie
🌞 Extérieurs & prestations premium
• Grande terrasse en composite fibre ciment (entretien facile)
• Cuisine d’été + pool house
• Espace détente / chaises plage
• Exposition plein sud
• Volets roulants électriques – huisseries aluminium
• Parking 4 à 5 voitures + possibilité de garage
🏊 Piscine & équipements
• Piscine chauffée 3,5 × 8,5 m, profondeur 1,50 m
• Traitement par électrolyse
• Volet de sécurité
• Pré‑installation PH + mise en eau automatique
• Grande plage immergée 60 m² (type bacs à sable)
💡 Performances & charges
• DPE : C (chaudière gaz)
• Gaz : env. 800 €/an
• Électricité : env. 9 €/mois
• Taxe foncière : 2 000 €/an
• Panneaux solaires : rendement 600 €/an
• Location saisonnière possible : 4 semaines en août = 2 400 € net / semaine
📍 Atouts clés
• Maison récente – RT 2012
• Confort thermique optimal (plancher chauffant + bi‑énergie)
• Extérieurs parfaitement aménagés
• Prestations premium et matériaux qualitatifs
• Potentiel locatif saisonnier très intéressant
• Environnement calme et recherché
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2034680
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : gaz
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 800 m²
- Surface habitable : 190 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2018
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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