Vente
Immeuble
à
Limoges
369 000 €
Limoges (87000)
iad France - Pascal PEROT vous propose: Immeuble de rapport proche cathédrale dans quartier historique , ensemble du XVIII siècle, pierres de taille , planchers et structures en bois anciens, pans de bois , charpente à poinçon central avec entraits rayonnantes ,menuiseries double vitrage phonique font le confort des locataires et le bonheur du propriétaire .
au rez de chaussée un local commercial environ 120 m2 avec vitrine, bail précaire à fin avril 2026 , loué à 604€/mensuel
au 1er étage accessible par un escalier intérieur et indépendant , un studio d'environ 36 m2 loué en meublé pour 400€/mensuel et un T2 d'environ 40 m2 loué meublé pour 420€/ mensuel
au 2éme étage , un T4 d'environ 92 m2 en cours de rénovation avec terrasse extérieure , loyer envisageable environ 750€ à 850€ /mensuel
charges mensuelles par locataires de 30€, gestion en direct par le propriétaire .
Edifice rare , rentabilité assurée, Bien à vous
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal PEROT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 500152392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1902768
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 300 m²
Localisation
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