Vente
Maison
à
Lanvollon
294 000 €
Lanvollon (22290)
iad France - Jennifer Gorzynik vous propose: VIE DE PLAIN PIED * 3 CHAMBRES ET 1 BUREAU * AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR * JARDIN ARBORÉ ET CLOS * PROCHE DES ÉCOLES * 10 MIN DE LA MER * AU CALME * MAISON CLÉ EN MAIN *
Plus de photos sont disponibles sur mon site Jennifer Gorzynik iad.
Cette maison, parfaitement entretenue vous apporte tout le confort nécessaire pour une vie paisible à Lanvollon.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de 50m2 équipé d'un poêle à granulés comprenant un séjour, une salle à manger, et une cuisine. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin. L'exposition est idéale, orientée à l'est pour profiter de la luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux de 50m2 équipé d'un poêle à granulés la cuisine est entièrement équipée et aménagée, elle vous donne accès directement à une grande arrière cuisine-buanderie de 20m2 (non comptabilisé dans la surface habitable).
Une chambre parentale avec salle d'eau privative, des toilettes séparées.
L'exposition est idéale, orientée à l'est pour profiter de la luminosité tout au long de la journée.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses.
Un abri de jardin vous attend côté jardin, ainsi qu'un coin potager.
Le terrain clos et arboré de 1 500 m² viennent rajouter à l'expression 'maison clé en main'.
Cette maison est lumineuse, les espaces sont bien pensés et fonctionnels, alors contactez-moi pour organiser une visite.
A savoir: tout à l'égout * portail électrique * allée goudronnée * plancher chauffant électrique programmable * poêle à granulés * 98 euros de facture EDF mensuel * cuisine refaite en 2022 * volants roulants électriques * centrale aspirante * taxe foncière 1100 euros * couverture nettoyée et enduit refait il y a moins de 10 ans * fibre *
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1937607
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
- Interphone
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 1524 m²
- Surface habitable : 105 m²
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Etat
- Année de construction : 2000
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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