Vente
Immeuble
à
Carcassonne
349 000 €
Carcassonne (11000)
iad France - Aurelie Frenois vous propose: Immeuble de rapport – 3 apparts LCD atypiques – Cité médiévale
À vendre : immeuble de rapport complet composé de 3 appartements exploités en location courte durée, situé à deux pas de la cité médiévale. Concept unique et différenciant, chiffre d'affaires prouvé, investissement clé en main.
Les 3 appartements :
- Appartement Harry Potter – Thématique immersive entièrement décorée sur l'univers de Poudlard. Expérience unique qui génère d'excellents avis voyageurs et une clientèle fidèle (familles, fans de la saga). Sans terrasse.
- Love Room – Balnéothérapie & Sauna – Appartement romantique haut de gamme avec balnéo et sauna privatifs. Idéal pour les couples en escapade. Nuitées à tarif premium. Terrasse privative.
- Appartement courte durée standard – Logement confortable et bien situé, régulièrement loué par des touristes venant découvrir la cité médiévale. Terrasse privative.
Chiffre d'affaires :
2022 : 72 680 €
2023 : 72 115 €
2024 : 53 078 € (baisse liée au Jeux Olympiques qui ont diminué le flux de touristes)
Possibilité de mettre en longue durée avec un loyer annuel estimé à 25200€
Atouts :
Emplacement premium à deux pas de la cité médiévale
2 appartements sur 3 avec terrasse
Clientèle variée : familles, couples, touristes
Investissement clé en main, tout est en place
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Frenois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON EN PROVENCE sous le numéro 928090042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1973230
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : collectif electrique radiateur
- Climatisation
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
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Etat
- Année de construction : 1940
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 170 m²
Localisation
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