Vente
Maison
à
Villalier
179 000 €
Villalier (11600)
iad France - Axel Cazeau vous propose: MAISON 7 PIÈCES – 171 M² HABITABLES – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – TERRAIN 933 M² – GARAGE 30 M² – 5 MIN DE CARCASSONNE
Découvrez cette maison de 171 m² proposant deux logements parfaitement indépendants, idéalement située à seulement 5 minutes de Carcassonne et de toutes ses commodités.
Implantée sur un terrain de 933 m², cette configuration rare offre de nombreuses possibilités : regroupement familial, investissement locatif ou occupation mixte. Une opportunité à saisir avec un beau potentiel de valorisation.
Logement rez-de-chaussée :
Salon avec accès au jardin
Cuisine
2 chambres
Salle d'eau avec WC
Garage de 30 m²
Logement étage :
Salon
Cuisine
3 chambres
Salle d'eau avec WC
Balcon reliant le salon et les deux chambres
Une vraie double habitation :
Les deux logements disposent chacun de leur propre entrée, compteur électrique et de leur propre compteur d'eau. Une indépendance totale, prête à l'emploi. Nous avons également la possibilité de rejoindre les deux logements par un escalier intérieur déjà existant.
Extérieurs :
Terrain de 933 m², idéal pour les enfants, les animaux ou l'aménagement d'un espace de détente
Barbecue
Pergola
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 2 395 €
Chauffage électrique, pompe à chaleur et climatisation
Fibre optique installée
Travaux à prévoir
À 5 min de Carcassonne (commerces, écoles, services de santé, axes routiers)
Une configuration idéale pour loger deux foyers en toute indépendance ou générer un revenu locatif immédiat, à visiter sans attendre !
Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir davantage d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Cazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 899080600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1970348
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 933 m²
- Surface habitable : 171 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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